17. 10. 2018

Leistungen von Axel Bauer, Freier Architekt in Mannheim architekturbuero axel bauer

Leistungen



Ich konzentriere mich auf die Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI, von der Grundlagenermittlung und Vorplanung über den Entwurf bis zum Bauantrag. Eine Werkplanung (Leistungsphase 5) kann ebenfalls nach Abstimmung erstellt werden. Ich selbst biete keine Bauleitung an, kann Ihnen aber durch meine langjährige berufliche Erfahrung Bauleiter empfehlen, die Sie bei den Leistungsphasen 6 bis 9 begleiten.


Bestandsaufnahme

  • maßliche Aufnahme bestehender Gebäude, wenn zum Beispiel keine Pläne mehr vorhanden sind
  • Fertigung von Details
  • Anfertigung von Teilplänen um die Dokumentation eines Gebäudes zu vervollständigen
  • für denkmalgeschützte Gebäude mit Erstellung von Raumbüchern, Dokumentationen von Schäden auch anhand von Fotos und Schadenskartierung

 

Entwurf

  • Vorentwurf
  • Entwurf für Ihren Bauantrag
  • detaillierter Entwurf für die Ausführungsplanung

 

Erstellung von Bauanträgen

  • von Gesprächen mit dem Bauamt über den Entwurf bis zur Baugenehmigung betreue ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben

 

Werkplanung

  • 1:50 Ausführungsplanung Ihres Bauvorhabens mit entsprechenden Details unter Berücksichtigung der Statik

 

Immobilienkaufberatung

  • Analysen von Bestandsimmobilien mit entsprechender Kaufempfehlung
  • Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren wie zum Beispiel Lage, Baujahr, Ausstattung, Zustand etc.

 

Bauschadensuntersuchung

  • Untersuchungen mit geeigneten Hilfsmitteln und Messinstrumenten, von der ersten augenscheinlichen Aufnahme von Baumängeln oder Bauschäden bis zur Auswertung von Schadensbildern und Lösungsvorschlägen
  • Hinzuziehen von Fachingenieuren zur genauen Feststellung des Schadens oder Mangels

 

Kostenkalkulation von Baumaßnahmen

  • grobe Kalkulation nach Erfahrungswerten
  • Kalkulation nach DIN 276


Erstellung von Sanierungskonzepten

  • Kosteneinsparung durch umfassende Betrachtung und Analyse der Situation vor der Baumaßnahme

 

Anfertigung von Teilungsplänen

  • Fertigung von Plänen zur Abgeschlossenheit
  • Verfassen des gesamten Antrags auf Abgeschlossenheit

 

CAD-Visualisierungen

  • fotorealistisch dargestellte Perspektiven Ihres Bauprojektes
  • Montage des gezeichneten Bauvorhabens in reale Fotos zur Veranschaulichung
  • Anfertigung von Videos mit Kamerafahrten durch ihr geplantes Bauprojekt


Modellbau

  • einfache Modelle für die Veranschaulichung eines Entwurfs
  • ausgereifte Modelle für die Präsentation
  • städtebauliche Modelle im Maßstab 1:500 oder 1:1000


Erstellung von Gutachten

  • Anfertigung von gutachterlichen Stellungnahmen
  • Anfertigung von Gutachten

 

Mediation

  • die Vermittlung zwischen zwei oder mehreren Parteien als Schlichter um eine Weiterung des Konflikts zu vermeiden