17. 01. 2018

Leistungen von Axel Bauer, Freier Architekt in Mannheim architekturbüro axel bauer

Leistungen



Grundsätzlich übernehme ich alle Leistungsphasen der HOAI (1-9), vom Entwurf über den Bauantrag und die Werkplanung bis hin zur Bauleitung mit mängelfreier Übergabe



Bestandsaufnahme

  • maßliche Aufnahme bestehender Gebäude, wenn zum Beispiel keine Pläne mehr vorhanden sind
  • Fertigung von Details
  • Anfertigung von Teilplänen um die Dokumentation eines Gebäudes zu vervollständigen
  • für denkmalgeschützte Gebäude mit Erstellung von Raumbüchern, Dokumentationen von Schäden auch anhand von Fotos und Schadenskartierung

 

Entwurf

  • Vorentwurf
  • Entwurf für Ihren Bauantrag
  • detaillierter Entwurf für die Ausführungsplanung

 

Erstellung von Bauanträgen

  • von Gesprächen mit dem Bauamt über den Entwurf bis zur Baugenehmigung betreue ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben

 

Werkplanung

  • 1:50 Ausführungsplanung Ihres Bauvorhabens mit entsprechenden Details unter Berücksichtigung der Statik

 

Immobilienkaufberatung

  • Analysen von Bestandsimmobilien mit entsprechender Kaufempfehlung
  • Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren wie zum Beispiel Lage, Baujahr, Ausstattung, Zustand etc.

 

Bauschadensuntersuchung

  • Untersuchungen mit geeigneten Hilfsmitteln und Messinstrumenten, von der ersten augenscheinlichen Aufnahme von Baumängeln oder Bauschäden bis zur Auswertung von Schadensbildern und Lösungsvorschlägen
  • Hinzuziehen von Fachingenieuren zur genauen Feststellung des Schadens oder Mangels

 

Kostenkalkulation von Baumaßnahmen

  • grobe Kalkulation nach Erfahrungswerten
  • Kalkulation nach DIN 276


Erstellung von Sanierungskonzepten

  • Kosteneinsparung durch umfassende Betrachtung und Analyse der Situation vor der Baumaßnahme

 

Anfertigung von Teilungsplänen

  • Fertigung von Plänen zur Abgeschlossenheit
  • Verfassen des gesamten Antrags auf Abgeschlossenheit

 

CAD-Visualisierungen

  • fotorealistisch dargestellte Perspektiven Ihres Bauprojektes
  • Montage des gezeichneten Bauvorhabens in reale Fotos zur Veranschaulichung
  • Anfertigung von Videos mit Kamerafahrten durch ihr geplantes Bauprojekt


Modellbau

  • einfache Modelle für die Veranschaulichung eines Entwurfs
  • ausgereifte Modelle für die Präsentation
  • städtebauliche Modelle im Maßstab 1:500 oder 1:1000


Erstellung von Gutachten

  • Anfertigung von gutachterlichen Stellungnahmen
  • Anfertigung von Gutachten

 

Mediation

  • die Vermittlung zwischen zwei oder mehreren Parteien als Schlichter um eine Weiterung des Konflikts zu vermeiden